telefón+ 44 20 8638 7645 obálka agent@istanbul-real-estate.com

enarazbgzh-CNzh-TWcsfrdeiwhiitjakofaplptruskestrukur

Bospor, jedinečný bod na svete, kde sa stretávajú ázijské a európske kontinenty, ale sú od seba oddelené prielivom prechádzajúcim stredom z Marmary do Čierneho mora, je tiež známy svojimi sídlami na nábreží alebo "yalı" v tureckom jazyku. Tieto historické nábrežia kaštieľa sú potešením pre oko pri prehliadke Bosporu, či už na lodi alebo na pobreží.

Od osmanskej éry boli populárne medzi bohatými triedami, ale v súčasnosti sa predávajú jeden za druhým.

Keďže nedávna volatilita v tureckej líre zvýšila záujem o sídla istanbulského pobrežia v Bosne, zahraniční investori získali o 100 sídla 600 na oboch brehoch prielivu. Podľa predstaviteľov sektora sa investori na Blízkom východe ujali vedenia v predaji luxusných víl a nábreží v Istanbule.Bosphorus

Najvyšší dopyt po pobrežnej línii 30-kilometrov Bospor je od arabských zákazníkov, najmä Qataris, ktorí si kúpili Şehzade Burhanettin Yalısı (Erbilgin Mansion) v Yenköy za $ 150 miliónov.

Sühran Aras, školiteľ luxusného bývania Coldwell Banker v Turecku, v súčasnosti uviedol, že sídla 60 a nábrežných kondomov spoločnosti 40 boli v predaji na trhu s luxusným bývaním kvôli otázkam súvisiacim s dedičstvom.

Čítať ďalej: Predaj bosporských domov priťahuje pozornosť investorov na Blízkom východe

Devalvácia tureckej líry zatraktívňuje vlastnosti

Prímorský dom na trhu v meste Kas.
Zahraniční kupujúci sa dostali do tureckého trhu s nehnuteľnosťami v dôsledku historickej krízy v Líre a nakúpili viac domov v posledných šiestich mesiacoch ako vo všetkých 2017.
Vlani v auguste, turecká mena stratila jednu tretinu svojej hodnoty v jednom týždni, čo tovar (a domy), že oveľa lacnejšie hordy turistov a potenciálnych kupcov domov v zámorí niesť čokoľvek od britských libier do irackých dinárov. Líra sa v nasledujúcich mesiacoch stabilizovala, ale koncom minulého týždňa bola ešte o 30% slabšia ako pred rokom. Výmenný kurz je približne $ 1 na tureckú líniu 5.3.
Nákupná príležitosť sa nestratila na cudzincoch, ktorí si v septembri kúpili dvojnásobný počet domov v porovnaní s predchádzajúcim mesiacom.
"Rozhodne sme z predaja menového pohybu odpredali, aj keď pre niektorých ľudí to bolo len také šťastie, že sa to stalo v tej chvíli," povedal Julian Walker, riaditeľ spoločnosti Spot Blue International Property Ltd. portál zacielený na kupujúcich cudzincov. "Bol to extra bonus."
Napríklad, veľká pobrežná vila predaj za 5.5 miliónov líra by stálo amerického kupujúceho zhruba $ 1.146 miliónov v júli, ale len $ 859,000 v septembri mimo výmenný kurz sám.
V prvom rade to boli domáci kupujúci z Blízkeho východu a zo severnej Afriky, ktorí poháňali nárast zahraničnej aktivity, pričom Iračania - najväčší odberatelia tureckých nehnuteľností - sa podľa nových vládnych údajov zdvojnásobili v porovnaní s predchádzajúcim rokom.
Zahraniční kupujúci dali Ankare, tureckému vnútrozemskému kapitálu, najväčšiu podporu, pričom predaj takýmto kupujúcim stúpal 160% v 2018.
Pixabay
Tržby pre iránskych kupujúcich sa v tom čase viac ako štvornásobne zvýšili, čo z nich robí druhú najväčšiu skupinu zahraničných odberateľov v 2018. Medzitým sa počet predajov pre Alžírčanov aj Jordáncov strojnásobil. Okrem toho, že devízoví cudzinci sa dostávajú na výmenný kurz, turecká vláda tiež odstránila drahý 18% daň z pridanej hodnoty z nehnuteľností nakúpených v cudzej mene.
Turecko tiež zaznamenalo prílev kupujúcich zo Západu. Nemci viac ako zdvojnásobili svoju aktivitu na tureckom trhu s bývaním, rovnako ako Američania, ktorí pristáli v tureckom top 20 prvýkrát za najmenej štyri roky, podľa vládnych údajov.
Finančné stimuly viedli k určitému predaju, ale boom arabských a blízkovýchodných kupujúcich je tiež výsledkom tzv. Systému „zlatých víz“, ktorý ponúka turecké občianstvo výmenou za investície do nehnuteľností, povedal pán Walker. V septembri vláda znížila investičnú hranicu z USD 1 na iba $ 250,000, čo by tiež mohlo zodpovedať prudkému nárastu kupujúcich v tomto mesiaci.
"Myslím, že na to bola výraznejšia reakcia, než je mena," dodal pán Walker.
Zahraniční kupujúci dali Ankare, tureckému vnútrozemskému kapitálu, najväčšiu podporu, pričom predaj takýmto kupujúcim stúpal 160% v 2018. Istanbul zaznamenal 74% uptick v predaji cudzincom, podľa vládnych údajov.
Odhliadnuc od zhonu, predaj do zahraničia vyskočil zhruba o 70% v stredomorskej letovisku Antalya.
Čítať ďalej: Zahraniční kupujúci potopia trh s bývaním

Predaj nehnuteľností cudzincom v Turecku zaznamenal medziročný nárast o 82 percent, aby zasiahli jednotky 13,338 v prvých štyroch mesiacoch tohto roka.

Takmer nič sa nezmenilo v trende predaja majetku cudzincom v Turecku; predajom zahraničným odberateľom bol ich najlepší aprílový mesiac vôbec, Istanbul sa opäť umiestnil na najvyššom mieste a Iračania boli opäť najlepšími kupcami
Turecký trh s bývaním, ktorý zaznamenal svoje najlepšie výsledky v prvom štvrťroku v predaji cudzincom, si teraz užil svojho najlepšieho apríla v histórii. Po určitom dlhom čase, po silnom vzostupnom kurze, sa veľa nezmenilo, pokiaľ ide o najlepších kupujúcich a najvyššie umiestnenie v Turecku; Istanbul opäť obsadil prvé miesto a Iračania boli opäť najlepšími kupcami. Podľa údajov tureckého štatistického inštitútu (TurkStat) získali cudzinci v apríli v Turecku niekoľko domov 3,720, čo je najlepší aprílový mesiac na trhu s bývaním. Poukázal na zvýšenie o 82.1 percent v porovnaní s jednotkami 2,043 predanými v rovnakom mesiaci pred rokom. Na druhej strane tržby z predaja nehnuteľností v prvých štyroch mesiacoch zaznamenali 13,338, čo predstavuje medziročný nárast o 82, čo je nárast oproti jednotkám 7,341 predaných v rovnakom období v 2018.
Prečítajte si viac: Stále sa zvyšujúci predaj domu cudzincom vidí najlepšie v apríli

Turkey je state-run realitná spoločnosť, ponúka veľké zľavy na byty po ekonomickom prepade spôsobil krízu na trhu s bývaním.

Domáci kupujúci si môžu zobrať jednu z vlastností 3,000 tak málo ako 304 liras ($ 50) mesačne, noviny Hürriyet hlásené v piatok s uvedením harmonogramu aukcií predaja.

Ceny tureckých nehnuteľností sa v reálnom vyjadrujú po menovej kríze, ktorá začala v minulom roku, spôsobili prudký nárast úrokových sadzieb hypoték a inflácie. Vláda sa snažila oživiť priemysel zľavami, nižšími daňami a lacnými hypotékami poskytovanými štátnymi bankami.

Byty na predaj sa nachádzajú v 30 regiónoch krajiny, vrátane Ankara, Denizli, Samsun a Hatay, povedal Hürriyet.

Cena nehnuteľností v Turecku v marci klesla ročný percentuálny podiel 13.6, keď odpočítali mieru inflácie takmer 20 percent. Ceny klesli 1.7 percent v Istanbule aj pri vylúčení inflácie, uviedla centrálna banka v máji 17.


Počet nehnuteľností predaných cudzincom v Turecku prudko vzrástol, pričom podľa tureckého štatistického inštitútu (TUIK) sa na začiatku roka v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka zvýšil o 87 percent.

Stimuly vrátane poklesu úrovne investícií potrebných na zabezpečenie tureckého občianstva v septembri 2018 pomohli zvýšiť predaj.investície

V januári a februári 2018, 3,471 domy boli predané cudzincom. V 2019 dosiahol počet predaných domov za tie isté dva mesiace 6,489.

Omer Emec, hlavný ekonóm Albaraka Turk, povedal TRT World, že cudzinci boli motivovaní dobrou hodnotou za svoje peniaze.

Prečítajte si viac: Turecké vládne stimuly vrátane zníženia minimálnych investícií potrebných na získanie ...

Istanbul Real Estate

predstavoval
predstavoval